Estimation théorique
Rue du Mavro,31620 Fronton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Mavro,31620-Fronton indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAVRO | 4 | 98 | 282 | 272500€ | 2781€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAVRO | 3 | 69 | 242 | 224275€ | 3250€ |
2021-05-25 | 23 | RUE BACCHUS | 6 | 114 | 786 | 318000€ | 2789€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES SARMENTS | 4 | 113 | 424 | 260000€ | 2301€ |
2022-12-23 | 17 | RUE BACCHUS | 5 | 111 | 559 | 298705€ | 2691€ |
2022-02-09 | 95 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 357 | 218000€ | 2295€ |
2021-12-10 | 85 | CHE D'ACHAT | 4 | 95 | 394 | 220000€ | 2316€ |
2021-10-15 | 115 | CHE D'ACHAT | 4 | 127 | 1005 | 366500€ | 2886€ |
2022-10-13 | 4 | RUE BACCHUS | 5 | 118 | 507 | 289050€ | 2450€ |
2022-10-21 | 55 | CHE D'ACHAT | 4 | 110 | 800 | 325000€ | 2955€ |
2020-12-16 | 520 | AV DE VILLAUDRIC | 5 | 124 | 500 | 240000€ | 1935€ |
2019-06-27 | 47 | RUE DE LA NEGRETTE | 6 | 151 | 1051 | 313000€ | 2073€ |
2021-06-18 | 280 | CHE DU BUGUET | 7 | 165 | 711 | 266500€ | 1615€ |
2022-06-02 | 320 | CHE DU BUGUET | 4 | 101 | 1200 | 318000€ | 3149€ |
2021-07-05 | 480 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 118 | 1140 | 240000€ | 2034€ |
2021-07-20 | 45 | CHE DU BUGUET | 5 | 100 | 726 | 176000€ | 1760€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 95 | 887 | 253800€ | 2672€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 879 | 261000€ | 2394€ |
2019-05-17 | 62 | ALL DU GAMAY | 1 | 100 | 950 | 237500€ | 2375€ |
2021-01-28 | 645 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 117 | 1246 | 286000€ | 2444€ |
2019-07-19 | 61 | ALL DU GAMAY | 5 | 96 | 950 | 238250€ | 2482€ |
2020-01-10 | 38 | RUE DES CHENES | 5 | 146 | 1000 | 287100€ | 1966€ |
2022-08-25 | 9 | CITE LA BORDETTE | 4 | 67 | 1157 | 242500€ | 3619€ |
2020-08-13 | 60 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 129 | 1033 | 347200€ | 2691€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DE L'ORIGAN | 4 | 89 | 557 | 243000€ | 2730€ |
2023-02-10 | 37 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 86 | 1169 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-18 | 59 | AV DE NIZEZIUS | 5 | 139 | 965 | 368000€ | 2647€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DE L'ORIGAN | 5 | 123 | 679 | 310000€ | 2520€ |
2021-11-30 | 67 | RUE DE LA NEGRETTE | 7 | 140 | 1062 | 357700€ | 2555€ |
2021-07-30 | 350 | AV DE VILLAUDRIC | 3 | 50 | 0 | 233000€ | 4660€ |
2020-01-02 | 13 | CITE LA BORDETTE | 4 | 78 | 854 | 199000€ | 2551€ |
2020-02-21 | 5 | CITE LA BORDETTE | 4 | 67 | 588 | 199000€ | 2970€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES VENDANGES | 4 | 99 | 1026 | 266150€ | 2688€ |
2021-03-15 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 272700€ | 2871€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LA NEGRETTE | 5 | 95 | 962 | 293700€ | 3092€ |
2021-12-17 | 1 | CITE LA BORDETTE | 6 | 121 | 723 | 207000€ | 1711€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DES VENDANGES | 4 | 103 | 1105 | 308750€ | 2998€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 106 | 1030 | 315274€ | 2974€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 102 | 934 | 250000€ | 2451€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DE LA NEGRETTE | 4 | 117 | 0 | 306000€ | 2615€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DES VENDANGES | 4 | 93 | 802 | 273950€ | 2946€ |
2021-05-28 | 245 | AV DE CASTELNAU | 4 | 113 | 2019 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-24 | 345 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 70 | 1083 | 168000€ | 2400€ |
2021-02-11 | 140 | AV DE CASTELNAU | 4 | 84 | 622 | 236300€ | 2813€ |
2019-12-26 | 180 | AV DE CASTELNAU | 4 | 84 | 581 | 170000€ | 2024€ |
2020-07-07 | 190 | AV DE CASTELNAU | 6 | 84 | 619 | 174000€ | 2071€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DES VENDANGES | 5 | 145 | 866 | 323000€ | 2228€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DES CHENES | 3 | 115 | 863 | 247000€ | 2148€ |
2023-06-28 | 300 | RTE DE TOULOUSE | 2 | 50 | 118 | 205000€ | 4100€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 789 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-20 | 680 | CHE DE CAPDEVILLE | 3 | 90 | 556 | 230000€ | 2556€ |
2020-02-21 | 135 | AV DE VILLAUDRIC | 4 | 126 | 1968 | 350000€ | 2778€ |
2022-04-28 | 205 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 97 | 276 | 298000€ | 3072€ |
2020-08-27 | 1205 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 166 | 3517 | 585000€ | 3524€ |
2022-06-02 | 1170 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 100 | 694 | 257050€ | 2571€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES VENDANGES | 6 | 132 | 1058 | 270000€ | 2045€ |
2020-10-22 | 205 | CHE DE POURRADEL | 4 | 118 | 911 | 323135€ | 2738€ |
2019-06-28 | 220 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 95 | 744 | 160000€ | 1684€ |
2020-09-15 | 18 | IMP DU PETIT TRAIN | 5 | 140 | 1071 | 252000€ | 1800€ |
2021-07-01 | 210 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 87 | 764 | 260000€ | 2989€ |
2019-09-24 | 180 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 110 | 354 | 179000€ | 1627€ |
2022-01-20 | 580 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 153 | 1206 | 335700€ | 2194€ |
2023-02-17 | 15 | IMP DE CAPDEVILLE | 5 | 132 | 333 | 280000€ | 2121€ |
2021-04-28 | 868 | FAUBOURG TOULOUSAIN | 4 | 90 | 589 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-01 | 90 | AV DE VILLAUDRIC | 6 | 160 | 514 | 250000€ | 1563€ |
2022-07-05 | 345 | CHE DE POURRADEL | 5 | 99 | 109 | 273000€ | 2758€ |
2020-01-07 | 7 | IMP DE CAPDEVILLE | 3 | 86 | 485 | 236950€ | 2755€ |
2021-08-06 | 17 | IMP DE CAPDEVILLE | 6 | 110 | 475 | 246100€ | 2237€ |
2022-01-25 | 375 | CHE DE POURRADEL | 2 | 36 | 1323 | 589500€ | 16375€ |
2021-12-29 | 1030 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 588 | 350200€ | 3019€ |
2019-07-12 | 750 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 95 | 1500 | 275000€ | 2895€ |
2021-07-02 | 405 | CHE DE POURRADEL | 8 | 175 | 1000 | 355000€ | 2029€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DE FRONTVERT | 6 | 149 | 865 | 332971€ | 2235€ |
2019-11-14 | 230 | CHE DE POURRADEL | 4 | 107 | 662 | 229275€ | 2143€ |
2019-05-28 | 3 | IMP DE FRONTVERT | 8 | 148 | 890 | 242380€ | 1638€ |
2021-02-01 | 1030 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 104 | 610 | 237800€ | 2287€ |
2020-09-12 | 465 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 112 | 1000 | 208000€ | 1857€ |
2022-06-29 | 695 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 88 | 660 | 273000€ | 3102€ |
2021-06-24 | 115 | AV DE VILLAUDRIC | 8 | 147 | 1000 | 295000€ | 2007€ |
2022-06-23 | 515 | CHE DE POURRADEL | 5 | 115 | 860 | 348700€ | 3032€ |
2021-04-21 | 325 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 116 | 556 | 273150€ | 2355€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 123 | 313250€ | 3263€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DE BALOCHAN | 3 | 65 | 115 | 185000€ | 2846€ |
2021-03-03 | 4 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 4 | 72 | 162 | 212500€ | 2951€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 139 | 238000€ | 3091€ |
2021-07-05 | 55 | RTE DU TERME | 4 | 134 | 1000 | 354250€ | 2644€ |
2020-04-03 | 680 | AV DE CASTELNAU | 7 | 167 | 1254 | 240000€ | 1437€ |
2020-05-07 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 403000€ | 3100€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 4 | 130 | 552 | 432000€ | 3323€ |
2022-04-01 | 400 | CHE DE POURRADEL | 7 | 152 | 1037 | 230000€ | 1513€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 239 | 285000€ | 4750€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE BALOCHAN | 4 | 98 | 362 | 229000€ | 2337€ |
2020-07-22 | 845 | AV DE CASTELNAU | 5 | 139 | 1000 | 310000€ | 2230€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 280 | 245000€ | 6125€ |
2021-04-21 | 27 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 5 | 160 | 687 | 300000€ | 1875€ |
2022-06-28 | 30 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 6 | 192 | 527 | 455900€ | 2374€ |
2021-08-04 | 29 | RUE ALAIN DE FALGUIERES | 2 | 35 | 94 | 77000€ | 2200€ |
2021-06-11 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 4 | 151 | 905 | 361590€ | 2395€ |
2019-12-17 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 140000€ | 1628€ |
2022-04-05 | 16 | AV ADRIEN ESCUDIER | 3 | 86 | 159 | 175000€ | 2035€ |
2021-08-10 | 145 | CHE DE CAPDEVILLE | 6 | 154 | 793 | 450600€ | 2926€ |
2022-05-06 | 105 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 126 | 1731 | 436880€ | 3467€ |
2020-12-23 | 570 | CHE DE POURRADEL | 5 | 110 | 923 | 262000€ | 2382€ |
2020-02-17 | 30 | CHE DE CAPDEVILLE | 5 | 120 | 1000 | 440000€ | 3667€ |
2019-10-09 | 19 | ALL DU GENERAL BAVILLE | 2 | 58 | 227 | 65000€ | 1121€ |
2022-09-02 | 36 | AV ADRIEN ESCUDIER | 6 | 151 | 420 | 200000€ | 1325€ |
2021-01-19 | 47 | AV ADRIEN ESCUDIER | 8 | 202 | 1096 | 110000€ | 545€ |
2019-05-24 | 12 | ESP PIERRE CAMPECH | 6 | 130 | 390 | 320000€ | 2462€ |
2021-06-15 | 54 | AV ADRIEN ESCUDIER | 9 | 302 | 658 | 320000€ | 1060€ |
2021-07-27 | 690 | CHE DE POURRADEL | 6 | 123 | 1000 | 403000€ | 3276€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA LYRE | 5 | 118 | 523 | 98000€ | 831€ |
2019-05-23 | 890 | AV DE CASTELNAU | 4 | 75 | 920 | 170000€ | 2267€ |
2021-07-20 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-04 | 53 | AV ADRIEN ESCUDIER | 5 | 85 | 84 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE LA LYRE | 4 | 112 | 746 | 396260€ | 3538€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 54 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES BOURDISQUETTES | 6 | 147 | 731 | 225000€ | 1531€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE SAUTIC | 3 | 80 | 784 | 247730€ | 3097€ |
2021-10-14 | 27 | RUE DE LA VILLE | 3 | 70 | 45 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-28 | 85 | RTE DE GROUSSAC | 3 | 75 | 249 | 176000€ | 2347€ |
2022-04-20 | 3 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 87 | 423 | 50000€ | 575€ |
2021-10-21 | 220 | CHE DE PIERRES | 6 | 181 | 1000 | 428700€ | 2369€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DES BOURDISQUETTES | 5 | 134 | 258 | 340000€ | 2537€ |
2021-09-21 | 12 | RUE JULES BERSAC | 4 | 142 | 42 | 190000€ | 1338€ |
2019-05-23 | 22 | RUE DES BOURDISQUETTES | 4 | 80 | 461 | 180000€ | 2250€ |
2019-11-13 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 109000€ | 1493€ |
2023-03-14 | 13 | RUE PIERRE CONTRASTY | 3 | 73 | 103 | 169600€ | 2323€ |
2021-06-14 | 18 | RUE JULES BERSAC | 3 | 145 | 221 | 356200€ | 2457€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 169 | 160000€ | 1231€ |
2022-12-07 | 1030 | AV DE CASTELNAU | 3 | 60 | 923 | 155000€ | 2583€ |
2023-01-13 | 18 | RUE JULES BERSAC | 4 | 100 | 90 | 278500€ | 2785€ |
2022-02-25 | 10 | AV JEAN BOUIN | 4 | 91 | 980 | 276940€ | 3043€ |
2022-09-20 | 16 | AV DU STADE | 1 | 101 | 1215 | 294450€ | 2915€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 120 | 72 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DES BOURDISQUETTES | 3 | 60 | 188 | 236950€ | 3949€ |
2022-04-21 | 920 | CHE DE POURRADEL | 4 | 95 | 1000 | 370844€ | 3904€ |
2021-10-01 | 1100 | AV DE CASTELNAU | 4 | 105 | 570 | 343800€ | 3274€ |
2021-08-23 | 35 | RUE JULES BERSAC | 7 | 360 | 615 | 385000€ | 1069€ |
2021-09-30 | 1100 | AV DE CASTELNAU | 4 | 105 | 336 | 345600€ | 3291€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 48 | 151460€ | 2019€ |
2021-10-22 | 1100 | AV DE CASTELNAU | 5 | 133 | 18 | 440750€ | 3314€ |
2022-09-21 | 35 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 83 | 162 | 270650€ | 3261€ |
2020-07-16 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 135 | 950 | 346820€ | 2569€ |
2019-11-21 | 38 | RUE JULES BERSAC | 3 | 80 | 84 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-03 | 1085 | AV DE CASTELNAU | 7 | 180 | 1000 | 399000€ | 2217€ |
2020-09-09 | 1110 | AV DE CASTELNAU | 2 | 68 | 1034 | 290000€ | 4265€ |
2020-08-19 | 1100 | AV DE CASTELNAU | 5 | 124 | 683 | 314400€ | 2535€ |
2021-04-21 | 1100 | AV DE CASTELNAU | 6 | 142 | 683 | 380500€ | 2680€ |
2019-07-11 | 45 | RUE JULES BERSAC | 2 | 96 | 332 | 230000€ | 2396€ |